不动产登记为房产税铺路将抑制房价上涨

山东大学房地产研究中心主任李铁岗接受记者采访时称，不动产登记与建设部门进行的房地产信息系统建设、房屋登记簿制度，本质上没有太大差别，&尖锐湿疣需要多少钱ldquo;前者涉及的内容更宽泛一些，林地、海域、草原等也被纳入登记范围”。李铁岗认为，社会对于不动产统一登记的关注，焦点还集中在房屋的部分，这一制度施行对房价的调控有积极的辅助作用。

针对不动产中最受关注的房产，业界认为，不动产统一登记将摸清房产底数，为房产税、遗产税的开征奠定基础，对于规范房地产市场和房地产调控有重要意义。对此，李铁岗也表示，不动产登记施行消除了“开征房产税的技术障碍”，全国范围内职能部门对现有房产状况数据掌握并不充分，房产税开征缺乏基本的数据支持，这也正是“房产税在空喊多年后迟迟不能落地的一个重要原因”。

李铁岗指出，不动产登记施行后，房产税推行也将获得技术支持，在此基础上“通过合理税率设定、征税范围设定，迫使多套房产持有者向市场释放闲置房产，增加市场供给，促进房价回落”。此外，在理论层面上推测，房产税的推行将使得炒房“无利可图”，需求减少从而减轻房价上涨的推力。

除了有助于征税和抑制房价，反腐败也被认为是不动产统一登记制度的重要作用之一。此前的国务院常务会议明确提出，要推动建立不动产登记信息依法公开查询系统，保证不动产交易安全。

李铁岗认为，无论是房地产信息系统建设还是不动产登记，与房产领域反腐没有主动关联，但由于房产登记信息将被上升到一种法律的高度，个人拥有的不动产信息共享程度越来越高，统一登记制度施行前后，包括山东在内，大量囤积房源的个人可能将在此期间被发现，“尤其是通过不当手段获得的房产”，一波新的房产抛售潮也可能会在市场上胸部整形最好的医院重新出现，而这个时间将随着不动产登记制度的推行逐渐接近。

本报记者张璐

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