北京副市长暂不考虑取消楼市限购

袁媛

尽管不少业内人人士曾预测，一线城市的限购政策将在2015年有所松动甚至取消，但是近日，北京市副市长陈刚表示，北京的房地产市场已经步入良性循环、健康发展的态势，预计2015年不会有重大政策调整。

“从北京人口资源环境的角度讲，取消限购的问题暂不在考虑范围内。但其他的限价、限贷都放开了。”陈刚说，房地产市场还是比较健康的趋势，不会大冷，也不会大热，不断地调整结构，这样挺好，“个别项目卖不动是价格太高，必须得调整。”

陈刚表示，尽管持续近10年的房地产投资热度有所消退，但其投资所占比重仍然偏高，投资额占当年全社会固定资产总额的51%。同期，楼市成交状况也比较稳定，据统计，去年本市共成交商品住房近17万套，其中10万套是二手房，近7万套是新房——当年入市的新房销售率高达70%。此外，陈刚补充介绍说，“据我了解，在楼市交易出现下滑势头时，凡是及时降价的开发商，其开发的楼盘一般不存在滞销情况。”

据了解，2014年年末，包括新房和二手房在内，北京整体房价同比下降了3%以上。在房价合理回调的同时，北京住房销售结构也不断优化， 90平方米以下的小户型住房成交比例提升，居民购房自住比例显著提高；而且，在限价、限贷政策逐步退出市场的条件下，北京房地产市场有能力依靠市场自身的调节能力，让房价保持稳定，预计今年房地产市场不会出现大冷大热的变化，因此不再需要通过政策调整来干预市场。

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