购房知识-看房买房时不可忽视的五大参数 你看过几个？_购房手册_

扫描得手机，新闻随时看

扫1扫，用手机看文章

更加方便分享给朋友

选房进程中，除价格、位置、交通及配套等主要斟酌因素以外，其实还有很多关键性参数是不可以忽视的。而这些参数由于不常常被提及，且很容易被开发商钻了空子，用来";魅惑"购房者，尤以下面的5宗";最"为最甚。1、最需重视：楼间距

楼间距简单说就是楼的总高度和楼与楼之间的距离的比例。楼间距比例越大，楼与楼之间的距离就越大老年支气管扩张是怎么引起的，品质就越高，生活私密性就越好。

特别提示：买房人需要注意的是，许多楼盘制作的沙盘模型";放大"了楼间距，并没有显现出实际的楼间距，需要仔细询问置业顾问实际的楼间距，而不能只在沙盘模型前";目测"。

2、最不可疏忽：车位比

车位比是指小区总户数与车位数的比例。在钢筋水泥的都市中，你的爱车是不是有";安身之所"，车位比就成为1个相当重要的概念。

特别提示：品质1般的小区，车位比例到达1：0．6到0．8之间就能够了，如果是高级别墅最少在1：2才够用。3、最易混淆：绿地率和绿化率

1、绿地率是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住用地的比率。1般小区的绿地率不能低于30％，但市核心的楼盘、单体楼很难到达这个比率。市区的楼盘能到达40％以上就很不错了。

2、绿化率是指计划建设用地范围内的绿化面积与计划建设用地面积之比。

绿化率的计算是1个相对模糊的概念，也是开发商最容易钻空子的地方。同1个小区的绿化率肯定比绿地率要高很多，所以开发商常常喜欢援用绿化率的概念。

特别提示：由于绿化率计算的是树冠面积，而不是实际种植面积，以树冠面积计算，就是指树冠在地面投下的树荫。

4、最需了解：进深

房屋的进深，即全部房子的宽度方向尺寸（通常是南北方向两道外墙间不包括阳台宽度的距离）。大多项目户型的进深都在12米以下，这个数字比较公道。如果进深太大，很多地方自然光线根本不能照耀到，房屋就显得昏暗，人也会感觉不舒服。但如果进深太短，房间的各种比例就会不调和，1般来讲，10米左右的进深最为理想甲减做试管婴儿第三代成功率高吗。1套房子的套内面积1定，那末总进深越小，向阳面的宽度越大，采光越好。

住宅的进深就是指住宅的实际长度胆总管结石治疗方法。大多项目户型的进深都在12米以下，这个数字比较公道。如果进深太大，很多地方自然光线根本不能照耀到，房屋就显得昏暗，人也会感觉不舒服。但如果进深太短，房间的各种比例就会不调和，1般来讲，10米左右的进深最为理想。

特别提示：本人认为这是好房型的1个先决条件，如果你认为某个房型不错，无妨看1下它的总进深。

5、最需注意：开间

住宅的开间就是住宅的宽度，是指1间房屋内1面墙的定位轴线到另外一面墙的定位轴线之间的实际距离。开间就是采光面，固然是越开阔越好。

特别提示：1般来讲，两室1厅80平方米左右的住宅，其客厅开间不宜超过3．6米；120平方米以上的住宅，客厅开间在3．9米－4．2米之间。凡注明"来源："的稿件为本网独家原创稿件，援用或转载请注明出处。【编辑：麻城房网】关键词：购房，住宅，房屋