裁员比例高达三成房地产企业用人需求剧减九成

房地产业本身的萎靡，加上目前愈演愈烈的全球金融危机和经济危机，深圳大批开发商资金链趋于紧张，直接引发了地产业的裁员风潮。近日，记者通过多种渠道采访了解到，这股裁员潮从今年年初开始兴起，许多开发商为了缩减成本，无奈举起“裁员”大棒，许多新招的大学毕业生新员工刚就业就失业。一家中型开发商内部人士透露，今年以来该公司已裁员30%。一些被裁掉的员工受访表示，他们也理解开发商的成本压力和难处，但公司裁员应有“度”，应考虑到员工再就业的困难，尽量提供方便。

房地产业用人需求剧减九成

连日来，记者在走访多个楼盘过程中，特别了解了各家开发商是否存在资金压力或裁员情况。诸多楼盘营销人员透露，在目前的经济形势下，各开发商不得不动足脑筋节省成本，裁员则是其惯用手法之一。

福田区某楼盘营销人员告诉记者，有的房地产商在用工方面年初就进行了一轮洗牌，不少基层员工尤其是售楼人员被裁减，其所在公司也正酝酿裁员，具体裁哪些岗位目前不得而知。位于南山区一楼盘的负责人则向记者透露，该公司在6月裁掉了一部分员工，均是拿着高收入但没有具体职责的人员。

深圳一家全国型开发商内部员工透露，近几个月，该公司裁掉了许多人，文职部门、营销部门人手都被裁减，2008年新招的大学毕业生几乎全被裁掉。大致估算，该公司裁员比例已高达20%。

此状况在市劳动保障局发布的上半年人力资源市场“晴雨表”中得到印证。由于深圳房价不断下跌，导致深圳今年上半年房地产业对员工需求比重有所下降，全市仅需2507人，而2006年仅第二季度房地产行业对员工的需求就高达34615人，今年比2006年下降幅度超九成。

被裁员工“以后工作更谨慎”

前日晚，一名被裁员的地产公司员工刘华（化名）设法找到本报记者，详细披露了他所在公司裁员的情况。

按照刘华的自述，他所在的这家地产公司在深圳算是一家中型规模开发商，两年多前，他大学毕业后就来到深圳加入这家公司品牌部。由于房地产行业形势不好，再加上受目前日益严重的全球金融海啸和经济危机的影响，公司资金链渐趋紧张，其在深圳的数个楼盘销售情况都不理想。为缩减成本，今年从年中开始，公司就开始裁员，到如今大致估算，被裁掉的加上离职的约100多名员工，占员工比例大概30%。

刘华说，裁员多的部门属于非核心部门，比如办公室、品牌部门、客户服务、土地拓展、投资等，同时随着资金情况恶化，裁员现象正在向核心部门蔓延，比如设计研发、工程管理、营销等。就刘华所在的品牌部门而言，本来人就不多，10来个人就走了5个，总经理也辞职走人了。

在这轮裁员风潮中，新到深圳地产公司就业的应届大学毕业生首当其冲。刘华所在公司新招40多个应届毕业生，差不多全被裁掉，其中包括新招的研究生。

裁员愈演愈烈，主要因为公司资金压力增大所致。该公司在深圳有数个楼盘，资金压力相当大，表现在银行催债、成本削减、控制各类费用、合并撤销部门、四处融资等。其中，对银行的欠款是目前最大的问题，据刘华透露，该公司拖欠银行的本息大概达40多亿元。

裁员对员工造成了怎样的影响？刘华说，从公司角度出发，裁员是正确的。每一个企业在压力之下，都要控制相应的成本，包括人力成本，这解决的是企业的生存问题。但问题是，公司的人才计划由此打乱，后备人才培养无法跟上，对进一步发展不利。从个人情感角度，谁都不希望裁员，但就个人而言，对职业和人生的发展虽然是个挫折，却有利于警醒自己，向别人看齐。公司或企业给了个人压力，甚至是面临吃饭问题，对于年轻人都是有利的。从社会角度来说，裁员是很正常的，资源的利用需要效率，并向更高的利润领域流动。

刘华觉得，任何人处于裁员风潮下都会感到恐慌，这是人的第一反应。但之后，也许大家会更加敬业，小心谨慎，努力工作。共有2页第12页

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